Et le nouveau village de Shanghai Jiangnan ?
Récemment, le nouveau village de Jiangnan à Shanghai est devenu l'un des sujets d'actualité, avec de nombreux internautes et acheteurs de maisons manifestant un vif intérêt pour son cadre de vie, ses installations annexes, les tendances des prix des logements, etc. Cet article combinera le contenu brûlant de l'ensemble du réseau au cours des 10 derniers jours et vous fournira une analyse complète de la situation actuelle du nouveau village de Jiangnan à Shanghai grâce à des données structurées.
1. Informations de base sur le nouveau village de Jiangnan
| Projet | données |
|---|---|
| Année de construction | 1980-1990 |
| Zone | District de Xuhui, Shanghai |
| Type de logement | Ancienne communauté |
| Nombre total de ménages | Environ 1 200 foyers |
| Rapport surface au sol | 1.8 |
2. Tendances récentes des prix de l’immobilier
Selon les dernières données du marché, les prix des logements à Jiangnan Xincun montrent les tendances suivantes :
| temps | Prix moyen (yuan/㎡) | Changement d'un mois à l'autre |
|---|---|---|
| mai 2023 | 82 000 | +1,2% |
| juin 2023 | 83 500 | +1,8% |
| juillet 2023 | 84 200 | +0,8% |
3. Évaluation des installations de soutien
| Type d'établissement | situation spécifique | Notation (échelle de 5 points) |
|---|---|---|
| ressources pédagogiques | Il y a l'école primaire de Jiangnan et le collège de la ville n°4 à proximité. | 4.2 |
| ressources médicales | 1,5 kilomètres du sixième hôpital populaire | 4.0 |
| Installations de soutien aux entreprises | Il y a des supermarchés Tesco et de petites rues commerçantes à proximité. | 3.8 |
| commodité de transport | À proximité des lignes 1 et 3 du métro | 4.5 |
4. Analyse de l’évaluation des résidents
Selon les discussions animées sur Internet au cours des 10 derniers jours, l'évaluation des résidents du nouveau village de Jiangnan se concentre principalement sur les aspects suivants :
| Dimension d'évaluation | Proportion d'avis positifs | Proportion d'avis négatifs |
|---|---|---|
| situation géographique | 89% | 11% |
| Environnement communautaire | 65% | 35% |
| Gestion immobilière | 52% | 48% |
| Quartier | 78% | 22% |
5. Derniers progrès de l'ancienne réforme
Les récentes nouvelles concernant la reconstruction du nouveau village de Jiangnan ont attiré une large attention :
| temps | événement | influencer |
|---|---|---|
| 2023.7.15 | Annonce du plan d'installation de l'ascenseur | Des attentes accrues des résidents |
| 2023.7.20 | Début du projet de rénovation de la façade | Impacts de la construction à court terme |
| 2023.7.25 | Planification de nouveaux espaces de stationnement | Réduire les problèmes de stationnement |
6. Analyse de la valeur de l'investissement
Du point de vue de l'investissement, Jiangnan New Village présente les caractéristiques suivantes :
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Forte préservation de la valeur dans les domaines clés | Les prêts pour les maisons anciennes sont limités |
| Les anciennes rénovations devraient augmenter la valeur | Le taux de retour des locations est faible |
| Les attributs du district scolaire sont stables | La conception des maisons est relativement arriérée |
7. Résumé des suggestions
Dans l'ensemble, le nouveau village de Jiangnan, en tant que zone résidentielle établie de longue date dans le district de Xuhui, présente des avantages tels qu'une situation géographique supérieure et des installations de vie matures, mais il est également confronté à des besoins d'amélioration environnementale communs aux anciennes communautés. Pour les acheteurs de maison :
1. Besoins d'occupation autonome : convient aux familles qui apprécient l'emplacement et le district scolaire, mais qui doivent accepter un environnement de vie relativement ancien.
2. Besoins d’investissement : Portez une attention particulière au développement des anciennes améliorations. La détention à long terme peut offrir une marge d’appréciation.
3. Demande locative : Le rapport qualité/prix est acceptable, adapté aux jeunes cols blancs travaillant à proximité
Récemment, la popularité de cette communauté n’a cessé d’augmenter. Il est recommandé aux parties intéressées de procéder à une inspection sur place et de prendre une décision après avoir comparé plusieurs parties.
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